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Le prompt qui te dit si un logement à louer est décent
Le prompt exact, l'annonce d'exemple et ce que Claude en a sorti
Mis à jour le 6 novembre 2026
Tu donnes à Claude l'image d'une annonce de location (avec son plan, et sa coupe si c'est sous les toits) et ce prompt. Il relève l'annonce, puis applique une à une les règles du logement décent (décret n° 2002-120 du 30 janvier 2002) : la pièce principale de 9 m² sous au moins 2,20 m, ou de 20 m³, comptée sans les parties de moins de 1,80 m de haut ; la lumière et l'ouvrant ; la ventilation ; la cuisine ; les sanitaires ; la classe du DPE. Il rend le verdict, le calcul ligne par ligne, une carte par contrôle avec son article et une petite vidéo du calcul. Le Reel montre une seule exécution, le 6 novembre 2026, dans une session neuve de Claude Code qui n'avait que ce prompt et une annonce fictive : sorties montrées sans retouche.
Le prompt, tel que testé
Avant de signer le bail, dis-moi si ce logement est décent : lis l'annonce jointe (image dans le dossier courant), plan et coupe compris, et contrôle-la avec les règles du logement décent.
Les règles à appliquer, sans en inventer d'autres (décret n° 2002-120 du 30 janvier 2002, version en vigueur) :
- Article 4 : au moins une pièce principale avec soit une surface habitable d'au moins 9 m² et une hauteur sous plafond d'au moins 2,20 m, soit un volume habitable d'au moins 20 m³. Surfaces et volumes calculés selon l'article R156-1 du code de la construction et de l'habitation : les parties de moins de 1,80 m de hauteur ne comptent pas.
- Article 2, 7° : les pièces principales ont un éclairement naturel suffisant et un ouvrant donnant à l'air libre.
- Article 2, 6° : des dispositifs de ventilation qui renouvellent l'air et évacuent l'humidité.
- Article 3, 4° : une cuisine ou un coin cuisine pouvant recevoir un appareil de cuisson, avec un évier raccordé à l'eau chaude et froide.
- Article 3, 5° : une installation sanitaire intérieure avec un WC séparé de la cuisine et une douche ou une baignoire, en eau chaude et froide.
- Article 3 bis : en France métropolitaine, depuis le 1er janvier 2025 le logement doit être au moins en classe F ; classe E au moins à partir du 1er janvier 2028, classe D au moins à partir du 1er janvier 2034.
Méthode :
1. Lis vraiment l'annonce : surface annoncée, cotes, hauteurs de la coupe, position de chaque pièce, fenêtres, équipements écrits, classe DPE. Écris tout dans `releve.json`, avec ce que tu as dû supposer.
2. Calcule toi-même, avec un petit script, la surface de la pièce principale à 1,80 m et plus, sa hauteur sous plafond et son volume habitable ; écris chaque ligne de calcul. Puis passe les 6 contrôles un par un : ✅ ou ❌, le chiffre trouvé, l'article. Vérifie tes calculs deux fois.
3. Écris `controle.md` : les 6 contrôles, les calculs, le verdict (DÉCENT ou NON DÉCENT) et ce qui reste à vérifier sur place.
Puis dessine en code (Python : matplotlib, numpy, Pillow ; ffmpeg pour la vidéo ; installe ce qui manque), sans générateur d'images, avec une qualité de planche d'agence d'architecture (fond clair, trait net, 3 couleurs au plus, rien qui déborde ni ne se chevauche, très peu de texte et en gros pour un téléphone) :
- `plan-controle.png`, 1080 × 1350 : le plan redessiné ; la partie sous 1,80 m hachurée avec sa ligne et ses m² ; la surface qui compte en couleur pleine avec son chiffre en grand ; chaque point en ❌ entouré en rouge.
- `controle-1.png` à `controle-6.png`, 1080 × 1350 chacun : une seule règle par image, en très gros : le nom du contrôle, ✅ ou ❌ énorme, le chiffre trouvé face au seuil, l'article en petit en bas. Pas de tableau.
- `verdict.png`, 1080 × 1350 : le verdict en énorme, la raison principale en une ligne, l'article cité.
- `surface.mp4`, 1080 × 1350, 30 i/s, H.264, yuv420p, 6 s environ : le plan apparaît avec la surface annoncée, puis la zone sous 1,80 m se hachure pendant qu'un compteur de m² descend jusqu'à la surface qui compte, tenue 1 s à la fin. La première image n'est jamais vide.
Ouvre chaque PNG et quelques images de la vidéo pour les regarder, et corrige tout texte coupé ou qui se chevauche. Termine en donnant le verdict, les chiffres de chaque contrôle, et en quelques lignes ce que tu as lu et ce que tu as supposé. N'invente rien sans le dire.
Les fichiers
Le kità télécharger
Le prompt, l'annonce d'exemple, et ce que Claude en a sorti : le relevé, le calcul, le verdict, les six cartes de contrôle et la vidéo.
Télécharger le kit →Service-public : logement à louer décentsource
La fiche officielle (vérifiée le 21 mars 2025) : surface et volume minimum, éléments d'équipement, classes du DPE permises selon la date du bail.
Lire la fiche →Ce que Claude a trouvé sur l'annonce d'exemple
- Annoncé : studio meublé de 18 m², 620 € charges comprises, dernier étage, DPE F.
- Sol total 18,00 m², moins la salle d'eau (2,54 m²) : 15,46 m².
- Sous la pente, le plafond passe de 1,00 m à 2,70 m : la ligne de 1,80 m tombe à 1,69 m du mur bas, et 8,47 m² ne comptent pas.
- Il reste 6,99 m² pour 9 m² exigés, et 15,5 m³ pour 20 m³ : les deux options de l'article 4 échouent, le logement n'est pas décent.
- Les cinq autres contrôles passent (lumière, ventilation, cuisine, sanitaires, DPE F jusqu'au 31/12/2027).
Ce qui ne marche pas, ou pas encore
- Un seul essai, sur une annonce fictive propre, avec une coupe cotée. Sans coupe ni hauteurs, Claude doit supposer la pente, et il le dit.
- Le verdict dépend des hauteurs : mesure-les au mètre laser avant de conclure.
- Le prompt suppose la France métropolitaine. Il ne vérifie pas tout (électricité, gaz, nuisibles, menuiseries…) : c'est une aide pour poser les bonnes questions, pas un constat.
- En cas de doute, l'ADIL de ton département ou la commission départementale de conciliation peuvent t'aider.
Annonce fictive, dessinée pour cet essai et libre d'usage. Sorties montrées sans retouche, un seul essai. Règles vérifiées sur service-public.fr le 6 novembre 2026.
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