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Le prompt qui fait lire ton PLU à Claude
Le prompt exact, les 5 réponses vérifiées dans le règlement, et ce que Claude ne voit pas
Mis à jour le 2 novembre 2026
On a passé ce prompt le 01/11/2026 dans une session neuve de Claude Code, une seule fois, sur le règlement de la zone UB du PLU de La Fare-les-Oliviers (9 pages, version mise à jour en septembre 2022). Le terrain de 20 m sur 25 m est un exemple. On a vérifié les 5 réponses à la main dans le PDF : elles sont justes, avec la bonne phrase et le bon article. Ça ne veut pas dire que ce sera toujours le cas : sur un autre PLU, relis chaque réponse dans le texte. On ne l'a pas essayé dans l'appli Claude.
Le prompt
Joins le PDF du règlement de ta zone, et change la zone et les dimensions du terrain.
Le PDF joint est le règlement de la zone UB du PLU de ma commune. Mon terrain est en zone UB, il fait 20 m de large sur 25 m de profondeur, et il donne sur la rue par son côté de 20 m.
Réponds à ces 5 questions en citant le numéro de l'article et la phrase exacte du règlement. Si la réponse n'est pas dans le texte, dis-le.
1. Quelle est la hauteur maximale ?
2. Quel recul dois-je garder par rapport à la rue ?
3. Quel recul dois-je garder par rapport aux limites séparatives ?
4. Quelle est l'emprise au sol maximale ?
5. Quelle part du terrain dois-je garder en pleine terre ?
Ensuite, calcule pour mon terrain l'emprise que permet le pourcentage, puis celle que les reculs laissent vraiment, et dis-moi laquelle s'applique.
Enfin, dessine le volume maximal constructible en axonométrie dans un fichier volume.svg, avec le terrain, les reculs et les cotes.
Les 5 réponses, vérifiées dans le règlement
Hauteur
9 m à l'égout du toit (article UB 10). La hauteur au faîtage n'est pas dans le texte, et Claude le dit.
Recul sur la rue
3 m (article UB 6), sauf indication contraire sur le plan de zonage.
Recul sur les limites
3 m (article UB 7), avec une exception pour un abri de jardin de 10 m².
Emprise au sol
60 % de l'unité foncière (article UB 9).
Pleine terre
30 % du terrain (article UB 13).
Le calcul qui surprend
Sur 500 m², les 60 % donnent 300 m². Mais les reculs ne laissent que 14 m sur 19 m, soit 266 m². Les deux règles se cumulent, donc c'est 266 m² qui comptent. Le calcul vaut pour ce terrain d'exemple : sur un terrain plus grand, le résultat peut s'inverser.
Ce que Claude ne voit pas
Il n'a lu que les pages de la zone. Il ne voit ni le plan de zonage, ni les dispositions générales, ni les plans de prévention des risques. Il a aussi fait un choix pour le toit, un faîtage à 12,33 m, et il demande lui-même de le faire confirmer, car les pignons dépassent 9 m. Ce n'est pas un avis d'urbanisme : confirme en mairie avant de dessiner ton projet.
Où trouver ton règlement
Sur le Géoportail de l'urbanisme (https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/) ou sur le site de ta commune. Le règlement qu'on a utilisé : https://www.lafarelesoliviers.com/wp-content/uploads/2022/09/reglement_zone-UB.pdf
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