Le skill qui dessine 10 bâtiments possibles sur ta parcelle
Les skills dix-possibles et capacite-parcelle, l'exemple réel de Palaiseau, et ce qu'il faut encore vérifier
Installer les skills
Les deux skills (.claude/skills/dix-possibles et .claude/skills/capacite-parcelle) et l'exemple complet de Palaiseau : l'étude de capacité, les 10 images, les 10 vidéos de 1,5 s, la planche et conformite.md.
Télécharger le kit →PLU de Palaiseau, règlement (modification approuvée le 24 mars 2025), zone UR, p. 134 à 161.
Ouvrir le règlement (PDF) →- Il te faut Claude Code, Python 3 (shapely, numpy, Pillow) et ffmpeg pour les vidéos, plus une connexion internet pour que /capacite-parcelle interroge le cadastre et le Géoportail de l'urbanisme.
- Dézippe le kit et copie le dossier .claude dans le dossier de ton projet.
- Lance d'abord /capacite-parcelle avec l'adresse ou la référence cadastrale de ta parcelle : il crée un dossier capacite-<commune>-<parcelle>.
- Puis lance /dix-possibles capacite-<commune>-<parcelle>. Sur l'exemple, la session a duré environ 40 minutes.
- Ouvre possibles/planche.png pour comparer, et possibles/conformite.md pour voir chaque règle avec son chiffre.
Ce qu'il a sorti sur Palaiseau (AE 0443, 1 240 m² mesurés, 1 260 m² au cadastre, zone UR1)
01 maison en L (≈ 220 m²), 02 maison à patio (≈ 205 m²), 03 villa toit-terrasse (≈ 235 m²), 04 maison sur limite (≈ 230 m²), 05 maison et atelier (≈ 225 m²), 06 longère partagée (2 logements, ≈ 180 m²), 07 maisons jumelées (2, ≈ 230 m²), 08 maisons décalées (2, ≈ 220 m²), 09 maisons en bande (3, ≈ 325 m²), 10 petit collectif (6 logements, ≈ 525 m²). Surfaces de plancher brutes, arrondies.
Le stationnement bride presque partout (une place par tranche de 60 m² de surface de plancher et par logement, dont la moitié dans la construction) : le collectif a besoin de 12 places en sous-sol. Le 04 s'arrête à 9,97 m de mur sur la limite pour 10 m permis ; l'atelier du 05, au fond, monte à 3,8 m pour 4 m permis au-delà de 25 m de la rue ; les deux maisons du 08 sont à 5,22 m l'une de l'autre pour 5 m exigés. L'emprise (35 %) et la pleine terre (40 %) restent loin de leurs limites.
Les limites
Ni un permis, ni l'avis de l'instructeur. Les surfaces sont des surfaces de plancher brutes (au nu extérieur, garages déduits), pas la surface de plancher réglementaire.
3 m par étage, toits à 40° (45° pour la longère), terrain plat alors qu'il descend d'environ 1,7 m vers le fond, façades latérales sans vues, 78 m² par logement pour le collectif. Les voisins viennent de la BD TOPO.
Les projets à plusieurs logements supposent une seule unité foncière : avec une division, les règles s'appliquent lot par lot et peuvent casser les projets 06 à 10. L'impasse fait environ 4 m de chaussée alors que le règlement demande 5 m dès 3 logements (projets 09 et 10). Le périmètre de 500 m autour d'une gare pourrait réduire le stationnement. Le plan de zonage, les servitudes et les OAP ne sont pas lus : ouvre-les toi-même.
Les dix projets changent d'une fois à l'autre ; relis toujours conformite.md, règle par règle, et vérifie en mairie avant de t'engager.